第33宮庭ビル

  • 東京都新宿区新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩1分

  • 1987年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
4,780万円
125.1万円/㎡
相場
5,285万円
138.3万円/㎡
3,700
4,757
5,814
6,871
AI査定結果
推定相場価格
5,285万円
138.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,757万円〜5,814万円
124.5万円/㎡〜152.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
第33宮庭ビル
4,780万円（125.1万円/㎡）/ 10階 / 38.22㎡ / 1Rバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は125.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/014,780万円125.1万円10階 38.22㎡ 1Rバストイレ別-
2026/04/014,780万円125.0万円10階 38.23㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は110.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
第33宮庭ビル
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅1分 4,780万円125.1万円38.22㎡1Rバストイレ別10階 / 10階建 -1987年44戸SRC
2026/03/02セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,280万円97.6万円33.6㎡1LDK3階 / 5階建 -1987年33戸RC
2024/07/18ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円94.8万円38.8㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年74戸SRC
2025/05/28セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 3,980万円96.9万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2026/04/01グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/06/06ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 6,250万円132.1万円47.31㎡1LDK2階 / 5階建 北西1990年42戸RC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/03/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2024/05/19朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 3,280万円99.3万円33.04㎡1DK4階 / 7階建 東1986年52戸RC
2026/02/27藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,880万円128.5万円30.2㎡1R10階 / 11階建 -1984年70戸SRC
2026/03/31ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 3,680万円123.7万円29.75㎡1DK5階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2024/06/17ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南1983年43戸SRC
2024/03/02キャピタルプラザ大久保
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 3,080万円95.1万円32.37㎡1DK4階 / 10階建 南東1986年16戸SRC
2026/02/28アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,700万円105.2万円35.18㎡1LDK4階 / 9階建 西1984年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では23.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は新宿区の平均と比較して3.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
120.9万円/㎡
前年比+23.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第33宮庭ビル
所在地東京都新宿区新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩1分
築年月1987年
階数10階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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